Cần Vay Trên $832,750 ?

Được Chấp Thuận Sơ Bộ Trong 24 Giờ — Vay Jumbo lên đến $3 triệu, trả trước chỉ từ 10%. Đóng hồ sơ nhanh nhất trong 21 ngày.

Trả Trước Tối Thiểu 10% Điểm Tín Dụng Tối Thiểu 620+ Chấp Thuận Sơ Bộ Nhanh Không Phí Hồ Sơ

Vì Sao Người Vay Chọn Loan Factory

Vay Jumbo đòi hỏi lender portfolio chuyên biệt và kinh nghiệm. Loan Factory giúp người vay so sánh các lựa chọn vay Jumbo có sẵn thay vì ép buộc một giải pháp lender duy nhất.

Chúng tôi so sánh hơn 240 lender giúp bạn

So sánh minh bạch, rõ ràng

Không phí ẩn

Nền tảng TERA ứng dụng AI

51.108+
Khoản Vay Đã Đóng
$21B+
Tổng Giá Trị Giải Ngân
57+
Đối Tác Lender
48+
Tiểu Bang Được Cấp Phép

Dịch Vụ Nhanh Chóng, Đáng Tin Cậy Và Chuyên Nghiệp

Đội ngũ của chúng tôi mang đến dịch vụ nhanh, đáng tin cậy cùng lời khuyên chuyên môn, trung thực trong suốt quá trình.

Giải Pháp Vay Jumbo Cho Mọi Nhu Cầu

Chúng tôi so sánh hơn 240 lender để tìm chương trình Jumbo phù hợp với bất động sản và hồ sơ tài chính của bạn.

Đối Tác Đồng Hành Từ Đầu Đến Cuối

Từ lúc chấp thuận sơ bộ đến khi đóng hồ sơ, chúng tôi luôn đồng hành để quá trình diễn ra đơn giản và minh bạch.

Xem Lựa Chọn Vay Jumbo Dành Riêng Cho Bạn

Trả lời vài câu hỏi nhanh về bất động sản của bạn để xem chương trình vay Jumbo nào có thể phù hợp.

Thông tin của bạn
Thông tin khoản vay

Tìm Hiểu Về Vay Jumbo

Vay Jumbo Là Gì?

Khoản vay Jumbo là khoản vay thế chấp vượt quá hạn mức vay conforming do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) quy định. Năm 2024, hạn mức conforming là $766,550 ở hầu hết khu vực, và lên đến $1,149,825 ở khu vực chi phí cao. Vay Jumbo dành cho người mua bất động sản giá trị cao.

Bất Động Sản Cao Cấp

Tài trợ cho nhà ở giá trị cao vượt hạn mức conforming.

Hạn Mức Cao Hơn

Vay lên đến $3 triệu cho bất động sản phù hợp.

Lãi Suất Cạnh Tranh

Các lender portfolio cạnh tranh để phục vụ bạn.

Vì Sao Chọn Jumbo?

Số Tiền Vay Vượt Hạn Mức

Tài trợ vượt xa hạn mức vay conforming.

Lãi Suất Cạnh Tranh

Các lender portfolio đưa ra lãi suất tương đương khoản vay conforming.

Nhiều Loại Bất Động Sản

Nhà chính, nhà thứ hai và bất động sản đầu tư.

Lãi Suất Cố Định & Thả Nổi

Chọn cấu trúc phù hợp với kế hoạch của bạn.

Đa Dạng Hóa Tài Sản

Giữ tài sản của bạn được đầu tư, không bị dồn vào vốn nhà.

Điều Khoản Linh Hoạt

Điều khoản được xây dựng theo tình hình tài chính của bạn.

Điều Kiện

Điểm Tín Dụng 620+

Hầu hết chương trình chấp nhận điểm thấp đến 620 với các yếu tố bù trừ.

Tỷ Lệ Nợ Trên Thu Nhập

Tỷ lệ DTI hợp lý so với số tiền vay.

Thu Nhập Ổn Định

Thu nhập hoặc tài sản có chứng từ hỗ trợ khoản thanh toán.

Chưa chắc mình có đủ điều kiện?

Hướng dẫn vay Jumbo khác nhau tùy theo lender — một lần xem xét nhanh giúp kết nối tình huống của bạn với đúng lender portfolio.

Bước 1

Gửi thông tin của bạn

Cho chúng tôi biết về bất động sản, thu nhập, và mục tiêu vay của bạn.

Bước 2

Chúng tôi xem xét điều kiện

Chúng tôi đối chiếu tình huống của bạn với các quy định và yêu cầu của lender.

Bước 3

Nhận hướng dẫn cá nhân hóa

Nhận bước tiếp theo rõ ràng, không áp lực phải tiếp tục.

Lộ Trình Rõ Ràng Đến Khoản Vay Jumbo

Bốn bước đơn giản từ chấp thuận sơ bộ đến đóng hồ sơ.

Bước 1

Bắt Đầu

Gửi thông tin cơ bản về bất động sản và mục tiêu vay của bạn — không ảnh hưởng tín dụng.

Bắt đầu nhanh
Bước 2

So Sánh Lựa Chọn Lender

Chúng tôi đối chiếu tình huống của bạn với hơn 240 lender wholesale và chương trình portfolio.

So sánh song song
Bước 3

Được Chấp Thuận Sơ Bộ

Nhận quyết định chấp thuận sơ bộ nhanh nhất trong 24 giờ.

Xét duyệt nhanh
Bước 4

Đóng Hồ Sơ Tự Tin

Chốt lãi suất và tiến tới đóng hồ sơ nhanh nhất trong 21 ngày.

Không áp lực

Khách Hàng Nói Gì

(5.0) đánh giá Google
CiCi Le
I would give Lucy and Kimberly 6 stars if I could, because 5 stars simply aren’t enough to describe how amazing they are ⭐⭐⭐⭐⭐⭐ A huge thank you to Lucy and my agent, Kimberly, for their incredible support throughout my home-buying journey! Both of them were absolutely wonderful. They were patient, knowledgeable, dedicated, and genuinely caring. They guided me through every step, answered all my questions, and went above and beyond to make sure everything went smoothly. Buying a home can be stressful, but having Lucy and Kimberly by my side made the entire experience so much easier and more enjoyable. I’m truly grateful for their hard work, time, and dedication in helping me make my dream of owning a home come true. If you’re planning to buy a home, I highly recommend Lucy and Kimberly. You will be in the best hands! Thank you both from the bottom of my heart. You deserve more than 5 stars!
Michelle Mendez
If you are in need of a realtor Roberto Soto is the one for you. 10/10 experience! Roberto made our first home purchase come true he was always available to answer any questions and help out with anything. He made our closing process easy as could be, we couldn’t have asked for a better realtor than Roberto. Loan Factory is the way to go!
Nguyet Dao
Thank you, Amilia and Evelyn, for helping my sister throughout the process! This is not first time working with Amilia, everything went smoothly. We truly appreciate your support, and excellent service.

Câu Hỏi Thường Gặp

Vay Jumbo là gì?

Khoản vay Jumbo là khoản vay thế chấp vượt quá hạn mức vay conforming do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) quy định. Năm 2024, hạn mức conforming là $766,550 ở hầu hết khu vực, và lên đến $1,149,825 ở khu vực chi phí cao. Vay Jumbo dành cho người mua bất động sản giá trị cao.

Tôi cần điểm tín dụng bao nhiêu cho Vay Jumbo?

Hầu hết lender yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu 680-700 cho vay Jumbo, dù một số chương trình chấp nhận điểm thấp đến 620 với các yếu tố bù trừ như trả trước nhiều hơn hoặc dự trữ đáng kể. Điểm tín dụng cao hơn thường được lãi suất tốt hơn.

Cần trả trước bao nhiêu?

Yêu cầu trả trước cho vay Jumbo thường từ 10-20%, dù một số chương trình chỉ yêu cầu 5% cho người vay đủ điều kiện. Số tiền chính xác phụ thuộc vào điểm tín dụng, tỷ lệ DTI và số tiền vay.

Loại bất động sản nào đủ điều kiện?

Vay Jumbo có thể dùng cho nhiều loại bất động sản bao gồm nhà ở chính, nhà thứ hai, nhà nghỉ dưỡng và bất động sản đầu tư. Cả nhà riêng lẻ và căn hộ condo đều có thể đủ điều kiện, tùy theo quy định của lender.

Cần bao nhiêu dự trữ?

Lender thường yêu cầu 6-18 tháng thanh toán thế chấp dưới dạng dự trữ thanh khoản sau khi đóng hồ sơ. Điều này chứng minh khả năng tiếp tục thanh toán ngay cả khi thu nhập tạm thời gián đoạn. Yêu cầu chính xác phụ thuộc vào số tiền vay và hồ sơ tài chính tổng thể.

Người tự kinh doanh có đủ điều kiện không?

Có! Người tự kinh doanh có thể đủ điều kiện vay Jumbo. Bạn thường cần cung cấp 2 năm tờ khai thuế cá nhân và doanh nghiệp, báo cáo lãi lỗ từ đầu năm đến hiện tại, và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu doanh nghiệp. Chương trình theo sao kê ngân hàng cũng có thể áp dụng.

Đừng Bỏ Lỡ — Lãi Suất Có Thể Tăng Sớm

Xem Lại Lựa Chọn Vay Jumbo Của Bạn Ngay Hôm Nay — Một lần xem xét nhanh giúp bạn hiểu rõ các lựa chọn và bước tiếp theo, không ảnh hưởng đến điểm tín dụng.