Cần Vay Trên $832,750 ?
Được Chấp Thuận Sơ Bộ Trong 24 Giờ — Vay Jumbo lên đến $3 triệu, trả trước chỉ từ 10%. Đóng hồ sơ nhanh nhất trong 21 ngày.
Vì Sao Người Vay Chọn Loan Factory
Vay Jumbo đòi hỏi lender portfolio chuyên biệt và kinh nghiệm. Loan Factory giúp người vay so sánh các lựa chọn vay Jumbo có sẵn thay vì ép buộc một giải pháp lender duy nhất.
Chúng tôi so sánh hơn 240 lender giúp bạn
So sánh minh bạch, rõ ràng
Không phí ẩn
Nền tảng TERA ứng dụng AI
Dịch Vụ Nhanh Chóng, Đáng Tin Cậy Và Chuyên Nghiệp
Đội ngũ của chúng tôi mang đến dịch vụ nhanh, đáng tin cậy cùng lời khuyên chuyên môn, trung thực trong suốt quá trình.
Giải Pháp Vay Jumbo Cho Mọi Nhu Cầu
Chúng tôi so sánh hơn 240 lender để tìm chương trình Jumbo phù hợp với bất động sản và hồ sơ tài chính của bạn.
Đối Tác Đồng Hành Từ Đầu Đến Cuối
Từ lúc chấp thuận sơ bộ đến khi đóng hồ sơ, chúng tôi luôn đồng hành để quá trình diễn ra đơn giản và minh bạch.
Xem Lựa Chọn Vay Jumbo Dành Riêng Cho Bạn
Trả lời vài câu hỏi nhanh về bất động sản của bạn để xem chương trình vay Jumbo nào có thể phù hợp.
Tìm Hiểu Về Vay Jumbo
Vay Jumbo Là Gì?
Khoản vay Jumbo là khoản vay thế chấp vượt quá hạn mức vay conforming do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) quy định. Năm 2024, hạn mức conforming là $766,550 ở hầu hết khu vực, và lên đến $1,149,825 ở khu vực chi phí cao. Vay Jumbo dành cho người mua bất động sản giá trị cao.
Bất Động Sản Cao Cấp
Tài trợ cho nhà ở giá trị cao vượt hạn mức conforming.
Hạn Mức Cao Hơn
Vay lên đến $3 triệu cho bất động sản phù hợp.
Lãi Suất Cạnh Tranh
Các lender portfolio cạnh tranh để phục vụ bạn.
Vì Sao Chọn Jumbo?
Số Tiền Vay Vượt Hạn Mức
Tài trợ vượt xa hạn mức vay conforming.
Lãi Suất Cạnh Tranh
Các lender portfolio đưa ra lãi suất tương đương khoản vay conforming.
Nhiều Loại Bất Động Sản
Nhà chính, nhà thứ hai và bất động sản đầu tư.
Lãi Suất Cố Định & Thả Nổi
Chọn cấu trúc phù hợp với kế hoạch của bạn.
Đa Dạng Hóa Tài Sản
Giữ tài sản của bạn được đầu tư, không bị dồn vào vốn nhà.
Điều Khoản Linh Hoạt
Điều khoản được xây dựng theo tình hình tài chính của bạn.
Điều Kiện
Điểm Tín Dụng 620+
Hầu hết chương trình chấp nhận điểm thấp đến 620 với các yếu tố bù trừ.
Tỷ Lệ Nợ Trên Thu Nhập
Tỷ lệ DTI hợp lý so với số tiền vay.
Thu Nhập Ổn Định
Thu nhập hoặc tài sản có chứng từ hỗ trợ khoản thanh toán.
Chưa chắc mình có đủ điều kiện?
Hướng dẫn vay Jumbo khác nhau tùy theo lender — một lần xem xét nhanh giúp kết nối tình huống của bạn với đúng lender portfolio.
Gửi thông tin của bạn
Cho chúng tôi biết về bất động sản, thu nhập, và mục tiêu vay của bạn.
Chúng tôi xem xét điều kiện
Chúng tôi đối chiếu tình huống của bạn với các quy định và yêu cầu của lender.
Nhận hướng dẫn cá nhân hóa
Nhận bước tiếp theo rõ ràng, không áp lực phải tiếp tục.
Lộ Trình Rõ Ràng Đến Khoản Vay Jumbo
Bốn bước đơn giản từ chấp thuận sơ bộ đến đóng hồ sơ.
Bắt Đầu
Gửi thông tin cơ bản về bất động sản và mục tiêu vay của bạn — không ảnh hưởng tín dụng.
Bắt đầu nhanhSo Sánh Lựa Chọn Lender
Chúng tôi đối chiếu tình huống của bạn với hơn 240 lender wholesale và chương trình portfolio.
So sánh song songĐược Chấp Thuận Sơ Bộ
Nhận quyết định chấp thuận sơ bộ nhanh nhất trong 24 giờ.
Xét duyệt nhanhĐóng Hồ Sơ Tự Tin
Chốt lãi suất và tiến tới đóng hồ sơ nhanh nhất trong 21 ngày.
Không áp lựcKhách Hàng Nói Gì
I would give Lucy and Kimberly 6 stars if I could, because 5 stars simply aren’t enough to describe how amazing they are ⭐⭐⭐⭐⭐⭐ A huge thank you to Lucy and my agent, Kimberly, for their incredible support throughout my home-buying journey! Both of them were absolutely wonderful. They were patient, knowledgeable, dedicated, and genuinely caring. They guided me through every step, answered all my questions, and went above and beyond to make sure everything went smoothly. Buying a home can be stressful, but having Lucy and Kimberly by my side made the entire experience so much easier and more enjoyable. I’m truly grateful for their hard work, time, and dedication in helping me make my dream of owning a home come true. If you’re planning to buy a home, I highly recommend Lucy and Kimberly. You will be in the best hands! Thank you both from the bottom of my heart. You deserve more than 5 stars!
If you are in need of a realtor Roberto Soto is the one for you. 10/10 experience! Roberto made our first home purchase come true he was always available to answer any questions and help out with anything. He made our closing process easy as could be, we couldn’t have asked for a better realtor than Roberto. Loan Factory is the way to go!
Thank you, Amilia and Evelyn, for helping my sister throughout the process! This is not first time working with Amilia, everything went smoothly. We truly appreciate your support, and excellent service.
Câu Hỏi Thường Gặp
Vay Jumbo là gì?
Khoản vay Jumbo là khoản vay thế chấp vượt quá hạn mức vay conforming do Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) quy định. Năm 2024, hạn mức conforming là $766,550 ở hầu hết khu vực, và lên đến $1,149,825 ở khu vực chi phí cao. Vay Jumbo dành cho người mua bất động sản giá trị cao.
Tôi cần điểm tín dụng bao nhiêu cho Vay Jumbo?
Hầu hết lender yêu cầu điểm tín dụng tối thiểu 680-700 cho vay Jumbo, dù một số chương trình chấp nhận điểm thấp đến 620 với các yếu tố bù trừ như trả trước nhiều hơn hoặc dự trữ đáng kể. Điểm tín dụng cao hơn thường được lãi suất tốt hơn.
Cần trả trước bao nhiêu?
Yêu cầu trả trước cho vay Jumbo thường từ 10-20%, dù một số chương trình chỉ yêu cầu 5% cho người vay đủ điều kiện. Số tiền chính xác phụ thuộc vào điểm tín dụng, tỷ lệ DTI và số tiền vay.
Loại bất động sản nào đủ điều kiện?
Vay Jumbo có thể dùng cho nhiều loại bất động sản bao gồm nhà ở chính, nhà thứ hai, nhà nghỉ dưỡng và bất động sản đầu tư. Cả nhà riêng lẻ và căn hộ condo đều có thể đủ điều kiện, tùy theo quy định của lender.
Cần bao nhiêu dự trữ?
Lender thường yêu cầu 6-18 tháng thanh toán thế chấp dưới dạng dự trữ thanh khoản sau khi đóng hồ sơ. Điều này chứng minh khả năng tiếp tục thanh toán ngay cả khi thu nhập tạm thời gián đoạn. Yêu cầu chính xác phụ thuộc vào số tiền vay và hồ sơ tài chính tổng thể.
Người tự kinh doanh có đủ điều kiện không?
Có! Người tự kinh doanh có thể đủ điều kiện vay Jumbo. Bạn thường cần cung cấp 2 năm tờ khai thuế cá nhân và doanh nghiệp, báo cáo lãi lỗ từ đầu năm đến hiện tại, và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu doanh nghiệp. Chương trình theo sao kê ngân hàng cũng có thể áp dụng.
Đừng Bỏ Lỡ — Lãi Suất Có Thể Tăng Sớm
Xem Lại Lựa Chọn Vay Jumbo Của Bạn Ngay Hôm Nay — Một lần xem xét nhanh giúp bạn hiểu rõ các lựa chọn và bước tiếp theo, không ảnh hưởng đến điểm tín dụng.