Vay DSCR — Xét Duyệt Theo Dòng Tiền Bất Động Sản

Tài trợ bất động sản đầu tư của bạn dựa trên thu nhập cho thuê và hiệu suất bất động sản, không cần giấy tờ thu nhập cá nhân.

Vay DSCR dành cho nhà đầu tư bất động sản mua hoặc tái cấp vốn cho bất động sản tạo thu nhập.

Xét Duyệt Theo Thu Nhập Cho Thuê

Thu nhập của bất động sản, không phải phiếu lương của bạn, quyết định việc chấp thuận.

Không Cần Giấy Tờ Thu Nhập Truyền Thống

Không cần W-2, tờ khai thuế, hay xác nhận việc làm.

Chương Trình Dành Cho Nhà Đầu Tư

Được xây dựng để phát triển danh mục đầu tư, không dành cho người ở.

Nhiều Loại Bất Động Sản

Nhà riêng lẻ, condo, và bất động sản cho thuê nhiều căn nhỏ.

Vì Sao Nhà Đầu Tư Làm Việc Với Loan Factory

Loan Factory giúp nhà đầu tư so sánh các lựa chọn vay DSCR trên nhiều lender, thay vì chỉ đẩy một chương trình duy nhất.

Tiếp cận lender wholesale toàn quốc

So sánh song song

Không phí ẩn

Hỗ trợ đến khi đóng hồ sơ

51.108+
Khoản Vay Đã Đóng
$21B+
Tổng Giá Trị Giải Ngân
57+
Đối Tác Lender
48+
Tiểu Bang Được Cấp Phép

Dịch Vụ Nhanh Chóng, Đáng Tin Cậy Và Chuyên Nghiệp

Đội ngũ của chúng tôi mang đến dịch vụ nhanh, đáng tin cậy cùng lời khuyên chuyên môn, trung thực trong suốt quá trình.

Giải Pháp Vay DSCR Cho Mọi Nhà Đầu Tư

Chúng tôi chuyên về tài trợ DSCR, kết nối dòng tiền bất động sản của bạn với chương trình phù hợp từ mạng lưới lender.

Đối Tác Đồng Hành Từ Đầu Đến Cuối

Từ lúc xem xét bất động sản đến khi đóng hồ sơ, chúng tôi luôn đồng hành để quá trình diễn ra đơn giản và minh bạch.

Xem Lựa Chọn Vay DSCR Cho Bất Động Sản Của Bạn

Trả lời vài câu hỏi nhanh về bất động sản của bạn để xem chương trình vay DSCR nào có thể phù hợp.

Thông tin của bạn
Thông tin khoản vay

Tìm Hiểu Về Vay DSCR

Vay DSCR Là Gì?

Vay DSCR (Debt Service Coverage Ratio) là khoản vay non-QM dành cho nhà đầu tư bất động sản.

Thay vì xem xét thu nhập cá nhân, lender đánh giá liệu thu nhập cho thuê từ bất động sản có đủ trang trải khoản thanh toán thế chấp hay không.

DSCR so sánh: Thu nhập cho thuê hàng tháng ÷ tổng khoản thanh toán nhà ở hàng tháng.

Xét duyệt dựa trên dòng tiền bất động sản

Không tính tỷ lệ nợ trên thu nhập (DTI) truyền thống

Thường áp dụng cho cá nhân, LLC, hoặc trust (tùy chương trình)

Dành cho nhà đầu tư mua hoặc tái cấp vốn bất động sản cho thuê

Vì Sao Nhà Đầu Tư Chọn Vay DSCR

Xét Duyệt Theo Dòng Tiền

Việc xét duyệt dựa trên thu nhập cho thuê của bất động sản.

Giấy Tờ Đơn Giản Hóa

Không cần tờ khai thuế hay xác minh thu nhập cá nhân.

Thiết Kế Cho Bất Động Sản Đầu Tư

Chương trình được thiết kế riêng cho bất động sản cho thuê.

Nhiều Mục Đích Sử Dụng

Mua, tái cấp vốn, hoặc rút tiền mặt trên bất động sản cho thuê.

Áp Dụng Toàn Quốc

Chương trình DSCR có sẵn tại các tiểu bang được cấp phép.

Điều Kiện

Chỉ Dành Cho Bất Động Sản Đầu Tư

Vay DSCR dành cho bất động sản cho thuê, không phải nơi ở chính.

Cần Có Thu Nhập Cho Thuê

Tiền thuê thị trường hiện tại hoặc dự kiến của bất động sản.

Tỷ Lệ DSCR

Thường từ ~0.75–1.0+ tùy chương trình.

Hồ Sơ Tín Dụng

Điểm tối thiểu thường bắt đầu từ khoảng 620–660.

Cấu Trúc Sở Hữu

Áp dụng cho cá nhân, LLC, hoặc trust, tùy chương trình.

Chưa Chắc Mình Đủ Điều Kiện?

Điều kiện vay DSCR phụ thuộc vào dòng tiền của bất động sản — một lần xem xét nhanh giúp xác nhận chương trình phù hợp.

Bước 1

Gửi thông tin cơ bản về bất động sản

Cho chúng tôi biết về bất động sản và thu nhập cho thuê.

Bước 2

Chúng tôi xem xét các lựa chọn DSCR

Chúng tôi đối chiếu tình huống của bạn với chương trình và tỷ lệ DSCR của lender.

Bước 3

Bạn nhận hướng dẫn rõ ràng

Nhận bước tiếp theo rõ ràng, không áp lực phải tiếp tục.

Vay DSCR Hoạt Động Như Thế Nào

Bốn bước đơn giản từ thông tin đầu tiên đến giải ngân.

Bước 1

Bắt Đầu

Cho chúng tôi biết về bất động sản và mục tiêu tài chính của bạn.

Bắt đầu nhanh
Bước 2

Xem Xét Dòng Tiền Bất Động Sản

Chúng tôi xem xét thu nhập cho thuê so với khoản thanh toán đề xuất.

Xét duyệt nhanh
Bước 3

So Sánh Các Lựa Chọn DSCR

Xem các chương trình song song từ mạng lưới lender của chúng tôi.

Lựa chọn rõ ràng
Bước 4

Tiến Hành Khi Sẵn Sàng

Chốt lãi suất và tiến tới đóng hồ sơ.

Không áp lực

Khách Hàng Nói Gì

(5.0) đánh giá Google
CiCi Le
I would give Lucy and Kimberly 6 stars if I could, because 5 stars simply aren’t enough to describe how amazing they are ⭐⭐⭐⭐⭐⭐ A huge thank you to Lucy and my agent, Kimberly, for their incredible support throughout my home-buying journey! Both of them were absolutely wonderful. They were patient, knowledgeable, dedicated, and genuinely caring. They guided me through every step, answered all my questions, and went above and beyond to make sure everything went smoothly. Buying a home can be stressful, but having Lucy and Kimberly by my side made the entire experience so much easier and more enjoyable. I’m truly grateful for their hard work, time, and dedication in helping me make my dream of owning a home come true. If you’re planning to buy a home, I highly recommend Lucy and Kimberly. You will be in the best hands! Thank you both from the bottom of my heart. You deserve more than 5 stars!
Michelle Mendez
If you are in need of a realtor Roberto Soto is the one for you. 10/10 experience! Roberto made our first home purchase come true he was always available to answer any questions and help out with anything. He made our closing process easy as could be, we couldn’t have asked for a better realtor than Roberto. Loan Factory is the way to go!
Nguyet Dao
Thank you, Amilia and Evelyn, for helping my sister throughout the process! This is not first time working with Amilia, everything went smoothly. We truly appreciate your support, and excellent service.

Câu Hỏi Thường Gặp

Giải đáp các câu hỏi thường gặp về vay DSCR.

DSCR là viết tắt của gì?

DSCR là viết tắt của Debt Service Coverage Ratio, so sánh thu nhập cho thuê với khoản thanh toán thế chấp.

Tôi có cần tờ khai thuế cho vay DSCR không?

Thường thì không. Việc xét duyệt dựa trên thu nhập bất động sản thay vì thu nhập cá nhân.

Tôi có thể dùng LLC không?

Nhiều chương trình DSCR cho phép sở hữu qua LLC, tùy theo quy định của lender.

Loại bất động sản nào đủ điều kiện?

Hầu hết chương trình hỗ trợ nhà riêng lẻ, condo, và bất động sản nhiều căn nhỏ.

Có áp dụng cho nơi ở chính không?

Không. Vay DSCR chỉ dành cho bất động sản đầu tư.

Sẵn Sàng Đủ Điều Kiện Dựa Trên Dòng Tiền Bất Động Sản?

Nhận các lựa chọn vay DSCR phù hợp với thu nhập cho thuê của bất động sản, không dựa vào thu nhập cá nhân.